Hala z biurami do wejścia

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ PRZEMYSŁOWA W GŁOGOWIE  W DZIELNICY PRZEMYSŁOWEJ

Nowoczesny kompleks magazynowo-produkcyjny z reprezentacyjną częścią biurową o powierzchni 2 170 m² położony na działce 8694 m². Jest możliwość dokupienia działki graniczącej o powierzchni 5114 m².

Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej położonej w przemysłowej części Głogowa (obręb Nadodrze). To doskonała propozycja dla przedsiębiorstw produkcyjnych, logistycznych, e-commerce oraz inwestorów poszukujących gotowego obiektu o wysokim standardzie i dużym potencjale rozwoju.

Kompleks usytuowany jest z dogodnym dostępem do dróg publicznych z dwóch stron - od ulicy Południowej oraz Północnej . Teren jest częściowo ogrodzony, utwardzony i przygotowany do obsługi transportu ciężkiego.
Ogromnym atutem jest również budowana obwodnica Głogowa , która powstaje w ciągu drogi DK12 , zapewniająca w niedalekiej przyszłości ( 2028 r ) szybki i bezproblemowy dojazd, co znacząco podniesie wartość inwestycyjną nieruchomości.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia gruntu: 8694 m²
Powierzchnia użytkowa budynków: około 2 170 m²

W skład kompleksu wchodzą:

Reprezentacyjna część biurowo-socjalna - 524 m²

- elegancka recepcja,
- przestronne biura,
- sale konferencyjne,
- zaplecze socjalne,
- szatnie, prysznice i toalety.

Całość została wykończona w bardzo dobrym standardzie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Hala produkcyjno-montażowa - 584 m²

Funkcjonalna hala przystosowana do prowadzenia działalności produkcyjnej lub montażowej z wydzielonym zapleczem biurowym.

Przestronna, otwarta hala magazynowa, o powierzchni 1 245 m²,  wyposażona w bramy wjazdowe umożliwiające sprawną obsługę dostaw i transportu.

STANDARD TECHNICZNY

Nieruchomość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Obiekt wyposażony jest w:

instalację wodno-kanalizacyjną,
instalację elektryczną,
instalację gazową,
instalację odgromową,
klimatyzację w części biurowej,
monitoring,
system alarmowy.
Ogrzewanie:
gazowe w halach,
elektryczne (maty grzewcze) w części biurowej.
Budynki wykonano z trwałych materiałów konstrukcyjnych, są ocieplone, posiadają estetyczną elewację oraz stolarkę okienną i drzwiową w bardzo dobrym stanie.

TEREN

Działka ma regularny kształt i jest w większości utwardzona kostką betonową.
Do dyspozycji pozostają:
- rozległy plac manewrowy,
- miejsca parkingowe,
- automatyczna brama wjazdowa,

Duża powierzchnia zewnętrzna umożliwia składowanie materiałów, parkowanie floty pojazdów oraz dalszą rozbudowę obiektu.

UZBROJENIE

Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę techniczną:

- wodociąg
- kanalizacja
- energia elektryczna
- gaz
- sieć telekomunikacyjna

IDEALNA DLA:

- zakładu produkcyjnego,
- centrum logistycznego,
- firmy transportowej,
- magazynu wysokiego składowania,
- centrum dystrybucyjnego,
- przedsiębiorstwa usługowego,
- siedziby firmy z zapleczem magazynowym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- 2 170 m² powierzchni użytkowej
- działka 8694 m²
- reprezentacyjne biura
- dwie hale produkcyjno-magazynowe
- bardzo dobry stan techniczny
- pełne uzbrojenie
- dwa niezależne wjazdy
- utwardzony plac manewrowy
- monitoring i alarm
- gotowy obiekt do prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Podana cena jest ceną netto.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnego, nowoczesnego obiektu w strategicznej lokalizacji, umożliwiającej natychmiastowe rozpoczęcie działalności oraz dalszy rozwój biznesu.

Więcej informacji pod numerem tel.: 784 551 229

Kinga Leszczyńska Nieruchomości
ul. Daszyńskiego 21, Głogów

www.kingaleszczynska.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskane zostały na podstawie oświadczenia właściciela.

Kupując nieruchomość z rynku wtórnego do ceny zakupu nieruchomości należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszty notarialne oraz koszt obsługi przez biuro nieruchomości.